Die Immobilienpreise in der Schweiz haben in den vergangenen Jahren ein aussergewöhnlich hohes Niveau erreicht – und die Frage, ob sich eine Blase gebildet hat oder ob die Preise weiter steigen, beschäftigt Eigentümer, Käufer und Investoren gleichermassen. Wer eine Liegenschaft…
Die Bewertung einer Gewerbeimmobilie folgt anderen Regeln als die Bewertung einer Wohnliegenschaft. Wer eine Bürofläche, eine Verkaufsliegenschaft oder eine Industriehalle bewerten möchte, stösst mit Standard-Online-Tools schnell an Grenzen – denn der Wert hängt hier weniger von Lage und Quadratmetern ab…
Eine Scheidung ist für alle Beteiligten eine emotionale Belastung – und wenn ein gemeinsames Eigenheim im Spiel ist, kommen finanzielle und rechtliche Komplexität hinzu. Die Liegenschaft ist oft der grösste gemeinsame Vermögenswert, und ihre Aufteilung kann schnell zum Streitpunkt werden.…
Die Bewertung von Bauland ist eine der anspruchsvollsten Disziplinen in der Schweizer Immobilienbewertung. Anders als bei einer Wohnung oder einem Haus gibt es kein Gebäude, das besichtigt werden kann – der Wert hängt von Faktoren ab, die oft weniger offensichtlich…
Ein Immobiliengutachten ist nicht dasselbe wie eine Schätzung oder eine Expertenbewertung – es ist die aufwendigste, teuerste und rechtlich verbindlichste Form der Wertfeststellung. Wer den Wert einer Liegenschaft kennen möchte, hat verschiedene Optionen zur Auswahl, und nicht jede Situation erfordert…
Eine Immobilienbewertung ist mehr als das Eingeben von Quadratmetern in ein Online-Tool. Sie folgt einem klaren Prozess, der – je nach Methode und Zweck – unterschiedlich aufwendig sein kann. Wer versteht, wie eine Bewertung abläuft, kann das Resultat besser einordnen…
Wer seine Liegenschaft verkaufen möchte, fragt sich oft, ob eine Renovierung vor dem Verkauf sinnvoll ist – und wenn ja, welche Massnahmen sich wirklich lohnen. Die Antwort ist nicht immer offensichtlich: Nicht jede Investition zahlt sich beim Verkauf aus, und…
Die hedonische Bewertungsmethode ist in der Schweiz das am weitesten verbreitete Verfahren zur Einschätzung des Marktwerts von Wohnimmobilien. Sie bildet die Grundlage der meisten Online-Schätztools und wird auch von Banken, Versicherungen und professionellen Bewertern eingesetzt. Doch was steckt dahinter –…
Wer den Wert seiner Liegenschaft ermitteln möchte, stellt sich früher oder später die Frage nach den Kosten. Dabei ist die Antwort weniger einfach als erwartet – denn Immobilienbewertung ist nicht gleich Immobilienbewertung. Je nach Methode, Anbieter und Zweck der Bewertung…
Digitale Bewertungstools versprechen in wenigen Minuten eine fundierte Einschätzung des Immobilienwerts – kostenlos, unverbindlich und bequem von zu Hause aus. Doch wie verlässlich sind diese Resultate wirklich? Und wann reicht eine Online-Schätzung aus – wann nicht? Dieser Artikel beleuchtet die…
Rund um das Thema Immobilienbewertung gibt es viele Fragen – und nicht immer sind die Antworten so einfach, wie man es sich wünschen würde. Was kostet eine Bewertung? Wie genau ist eine Online-Schätzung? Und wann braucht es ein offizielles Gutachten?…
Der Wert einer Immobilie ergibt sich nicht aus einer einzigen Kennzahl – er ist das Resultat eines komplexen Zusammenspiels von Lage, Zustand, Marktlage und zahlreichen weiteren Faktoren. Wer versteht, was den Immobilienwert beeinflusst, kann fundierter entscheiden – ob es um…
Eine realistische Einschätzung des Immobilienwertes ist die Grundlage für jeden erfolgreichen Verkauf – und gleichzeitig einer der häufigsten Stolpersteine für Eigentümer, die den Prozess ohne ausreichende Vorbereitung angehen. Falsche Annahmen, emotionale Bindungen und methodische Fehler können dazu führen, dass der…
Die Wertermittlung einer Immobilie ist komplexer, als viele Eigentümer vermuten. Es gibt nicht die eine universelle Methode, die für jedes Objekt gleichermassen geeignet ist – stattdessen kommen je nach Immobilientyp, Nutzung und Zweck der Bewertung unterschiedliche Verfahren zum Einsatz. Wer…
Viele Eigentümer zögern, sich über den Wert ihrer Immobilie zu informieren – aus Angst vor Kosten, Verpflichtungen oder dem Gefühl, sich auf etwas einzulassen, das man noch gar nicht will. Dabei ist eine erste Immobilienbewertung kostenlos und ohne jede Verbindlichkeit…
Digitale Bewertungstools haben die Art und Weise, wie Eigentümer den Wert ihrer Immobilie einschätzen, grundlegend verändert. In wenigen Minuten und ohne Kostenaufwand lässt sich heute eine erste Schätzung abrufen – rund um die Uhr, ohne Terminvereinbarung und völlig unverbindlich. Doch…
Stockwerkeigentum ist in der Schweiz die häufigste Eigentumsform bei Wohnungen. Über 60 Prozent aller Eigentumswohnungen sind als Stockwerkeigentum organisiert. Doch beim Kauf oder Verkauf stellen sich besondere Fragen: Was ist der Anteil am Gemeinschaftseigentum wert? Wie beeinflussen Erneuerungsfonds und geplante…
Die Immobilienvermarktung hat sich in den letzten Jahren fundamental gewandelt. Während 2015 noch Zeitungsinserate und Aushänge im Maklerbüro dominierten, läuft 2026 nahezu die gesamte Vermarktung digital ab. Virtuelle Rundgänge, Drohnenvideos und KI-gestützte Käufer-Matching sind Standard geworden. Wir zeigen, welche digitalen…
